Wissen · Kosten
Steuervorteile & Nebenkosten in Dubai
Dubai ist für sein steuerfreundliches Umfeld bekannt. Doch auch hier fallen beim Kauf Nebenkosten an. Wer sie kennt, kalkuliert seine Rendite von Anfang an realistisch.
Das Steuerumfeld als Renditehebel
Der größte steuerliche Vorteil liegt im Verzicht auf zentrale Belastungen, die europäische Anleger gewohnt sind. In Dubai gibt es weder eine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen noch eine laufende Grundsteuer.
Das bedeutet: Ein größerer Teil Ihrer Mieteinnahmen bleibt tatsächlich bei Ihnen. Über die Haltedauer hinweg summiert sich dieser Effekt zu einem spürbaren Renditevorteil gegenüber europäischen Standorten.
- Keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen
- Keine laufende Grundsteuer
- Keine Kapitalertragsteuer auf Veräußerungsgewinne vor Ort
- Klar geregelte einmalige Erwerbsnebenkosten
Diese Nebenkosten fallen an
Beim Kauf entstehen einmalige Nebenkosten, allen voran die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department von rund vier Prozent. Hinzu kommen kleinere Posten für Maklerleistung, Verwaltung und Übertragung.
Quelle: Dubai Land Department · Werte indikativ/gerundet
Transparent von Anfang an
Wir rechnen Ihnen die Gesamtkosten von Beginn an offen vor, sodass Sie genau wissen, was auf den reinen Kaufpreis noch oben drauf kommt. Steuerliche Fragen zu Ihrer Situation in Deutschland sollten Sie zusätzlich mit einem Steuerberater abstimmen.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Dubai ungefähr?
Als Faustregel sollten Sie mit rund sechs bis sieben Prozent des Kaufpreises für die einmaligen Nebenkosten rechnen, wobei die DLD-Gebühr von etwa vier Prozent den größten Anteil ausmacht.
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Persönliche Betreuung aus Berlin, direkter Draht nach Dubai – von der ersten Frage bis zum Kauf.
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